В каком районе Таганрога лучше жить - Страница 6

Помимо уже  упомянутых улиц, сюда относятся еще переулок Вокзальный и Площадь Восстания.

Из плюсов этого района для жилья я бы выделил только то, что это начало центра, до городского парка культуры и отдыха им.Максима Горького отсюда прогулочным шагом идти 5-7 минут, не больше. Второй плюс для тех, кто ездит каждый день на работу в Ростов-на-Дону на электричке. Ну и, естественно, для тех, кто работает или занимается бизнесом на рынке «Радуга» – тоже можно использовать свое жилье под склад товара. О минусах жилья, находящегося возле ж/д и автовокзала, рядом с достаточно большим для Таганрога рынком рассказывать нечего – все как в любом российском городе.

«Улица Ленина», «Электроника», «Переулок Каркасный»

  Как и в каждом советском городе, в Таганроге тоже была улица Ленина. И тянулась она практически от памятника Петру I до центральной проходной завода «Красный Котельщик». В пору возврата прежних традиций было решено ее переименовать и вернуть улице историческое название – Петровская. (На фото ниже - 9-этажный дом. Ленина, 199-а)

Ее и переименовали, только как-то очень компромиссно. От начала и до пересечения с улицей Дзержинского она стала улицей Петровской, а дальше так и осталась улицей Ленина. Причем нумерация домов осталась сквозная, и если дом №130 располагается на улице Петровской, то № 136 – уже на Ленина.

Как правило, объекты недвижимости, расположенные в этом микрорайончике, достаточно редко позиционируются как находящиеся на «улице Ленина». Некоторые продавцы (да и риэлторы тоже, чего греха таить) позиционируют свои продаваемые объекты, как находящиеся в Центре. Но это – неправильно. Но чаще всего (и это – правильно) они рекламируются, как располагающиеся в районе «Электроники» (Когда-то, в давние советские времена, в девятиэтажке, располагающейся на улице Ленина, примерно посередине между улицей Дзержинского и центральной проходной «Красного Котельщика» находился магазин «Электроника». (На фото ниже – Высотки на 1-й Котельной)

С тех пор и «прилипло» это название к этому микрорайону). По правой стороне улицы Ленина (по направлению от «Старого Вокзала») расположены трамвайные пути (маршруты №№3, 1/3), а сразу за ними располагается частный сектор вплоть до Дворца культуры "Фестивальный" (бывший ДК завода "Красный котельщик") и Дворца спорта того же завода.

Здесь же находятся теннисные корты, футбольное поле и бассейн «Дельфин», а также небольшая достаточно уютная гостиница – отель «Южная ночь» с номерами от бюджетных до люксовских.

Рядом расположены городская больница №7, считающаяся офтальмологической, детский сад, детский санаторий «Сказка», детская поликлиника №2. В пределах 5-10 минутах ходьбы от переулка Каркасного находится средняя школа №25. К этой стороне улицы Ленина примыкают улица Максима Горького, переулки Вокзальный, Сакко и Ванцетти, Автодоровский, Ружейный, Никитинский, Асеевский. В этот же микрорайон я бы включил и улицы Газовую, Колодезную, Базарную. Если не касаться частного сектора Артиллерийских переулков, располагающихся ближе к заводу «Красный котельщик», со всем его разнообразием, то из многоэтажных домов в этом микрорайоне существует практически только одно «пятно» их застройки – это переулок Каркасный (кстати, последнее время он стал достаточно популярен, так что и в рекламе уже стал позиционироваться как «район Каркасного переулка») и часть 1-й Котельной. (На фото ниже – «Свежая» панелька на Каркасном)

Из «старых» застроек (то есть советских времен) здесь можно увидеть как пятиэтажные панельные дома, так и кирпичные девятиэтажки. Абсолютно новые дома в этом месте можно пересчитать «на пальцах». Это 9-ти этажные панельные дома застройщика «КПД» и 14-ти этажный монолитный дом по адресу ул.Ленина, 229б.   Также можно упомянуть 9-этажный кирпичный элитный дом на Ленина, 199.

Из плюсов района «Переулок Каркасный» я бы отметил высокую наполненность инфраструктуры – это и дворец спорта, и дворец культуры, и бассейн, и теннисные корты, детские и взрослые поликлиники, детский сад. Также к плюсам я бы отнес насыщенность частным сектором, и, как следствие, обилие зелени в теплое время года. Из минусов – малая насыщенность школами (что относительно), так как отсюда до Центра и пешком 15 минут, а на транспорте – 10 от силы и детвору можно спокойно посадить на трамвай вокруг. Кроме уже упомянутых выше маршрутов трамваев, здесь ходят троллейбусы маршрутов № 2 и 7, маршрутки № 6, 15, 56, 77, автобус № 3. (На фото ниже – А на Колодезной тот же стандарт

По левой стороне улицы Ленина, начиная практически от Дзержинского (а если быть абсолютно точным, то от переулка Вокзального) также идет частный сектор. Он располагается между улицами Ленина и Фрунзе, идущими параллельно друг другу, и тянется вплоть до переулка Ленинского (практически до остановки электричек «завод «Красный Котельщик»). Здесь есть кое-где располагающиеся точечно двухэтажные «жактовские» дома и на улице Фрунзе – достаточно «свежие» несколько кирпичных многоэтажек, считающихся достаточно «элитными». С этой стороны улицы Ленина находятся улица Максима Горького, переулки Вокзальный, Крымский, Кавалерийский, Казачий, Бульварный, Ленинский и улица Тельмана.

Непосредственно в самом микрорайоне «Электроники» расположено несколько многоэтажных домов разного качества, этажности и времени застройки – от кирпичных 5-этажек – до непосредственно 9-ти этажного кирпичного дома, где и располагался когда-то магазин «Электроника». Здесь же расположен и родильный дом, самое крупное  подразделение Таганрогского МФЦ, магазины, лесоторговая база.

О плюсах и минусах этого микрорайона уже все сказано, единственный минус, который я бы еще добавил к этой стороне – непосредственная близость железной дороги, ведущей от узловой станции «Таганрог-2», что естественно не добавляет прелести, особенно в ночное время.

«Улица Социалистическая»

(Касперовка, Каспаровка)

  Ну и, чтобы завершить разговор о части Таганрога, примыкающей к «Дзержинке», есть смысл обратиться к микрорайону, который в таганрогской недвижимости позиционируется как район улицы Социалистической. (На фото ниже – Частные дома на «Касперовке» (улица Доменская)

  Итак, район «улица Социалистическая» (или, как еще называют этот район жители Таганрога –  «Каспаровка», «Касперовка»).

(Интересно, что название района «Касперовка» сохранилось за этим микрорайоном еще с XIX века. Тогда он назывался «Касперовка» и назван был, вероятнее всего, по имени его первоначальной владелицы Касперовой. (На фото ниже – ЖК «Парковый» возле «Дома быта»)